DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 7 PIÈCES AVEC TERRASSE et BALCON - 1 garage, 1 parking et une cave - VUE CITADELLE +++ - RAVALEMENT DE FAÇADE VOTÉS, INCLUS DANS LE PRIX

A BESANCON (25), dans un quartier parfaitement desservi par les commerces, les transports, dans la copropriété des " Hauts de la Boucle ", venez découvrir cet appartement hyper lumineux en duplex au 6ème et 7ème ( dernier ) étage du bâtiment avec tout le confort d'un grand logement familial. Cet appartement bénéficie d'une vue imprenable sur la Citadelle et le centre ancien de Besançon, de quoi faire des jaloux !
Sa vaste entrée de presque 12 m² au 7ème étage vous accueille et vous dirige vers un salon-séjour de 44 m² très ouvert, avec un accès direct sur la terrasse 24 m², offrant une vue imprenable depuis le canapé sur la Citadelle, un tableau perpétuel sous les yeux !
La cuisine de 12 m² est séparée et accède également sur la terrasse. 2 chambres, une salle de bain, des toilettes terminent ce niveau.
A l'étage inférieur, deux autres chambres dont une de 24 m² avec accès sur un balcon de 5 m², une salle d'eau
et des toilettes viennent compléter l'espace nuit.

Pour le stationnement, vous allez être gâtés ! 1 garage clos en second sous-sol et un parking extérieur privatifs sont vendus avec ce logement, ainsi qu'une cave pour le stockage de vos affaires. Le rêve ! ( Possibilité d'acquérir un second garage, un second parking et une seconde cave )

La copropriété compte 205 lots dont 61 lots principaux, aucune procédure n'est en cours. Elle est parfaitement entretenue. Un ravalement de façade a eté voté en assemblée générale, travaux â la charge du vendeur.
Cet appartement est chauffé au gaz de ville. Son DPE est en C. Le bâtiment est déjà conçu avec une bonne prestation énergétique.

On trouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Il y a la (Gare viotte-Besançon) à proximité du bien ainsi qu'un arrêt de bus à deux minutes. L'autoroute A36 et la nationale N57 sont accessibles à moins de 5 km. Deux cinémas vous accueillent dans les environs pour vos loisirs. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, trois bureaux de poste et des boucheries. Enfin, 4 marchés animent le quartier.

Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2 562,72 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Alors, n'attendez plus, il répond à vos attentes, contactez Sandrine LONGO, Agent immobilier KELLER WILLIAMS CITADELLE. Ref 632


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.