MAISON DE BONNE CONSTRUCTION de 1996 - 4 CHAMBRES - AU CALME

À deux pas de Besançon, à Pouilley-Les-Vignes (25), dans une commune riche de petits commerces et d'une surface commerciale, et d'un collège pour vos enfants, vous qui recherchez du confort pour accueillir vos amis ou votre famille, venez vous projeter dans cette maison de 1996 de bonne construction traditionnelle, édifiée sur une parcelle de terrain de 7a11ca. KW CITADELLE vous présente cette maison de 6 pièces de 152,74 m² et de 711 m² de terrain à vendre à Pouilley-les-Vignes (25115) :

- Le rez de chaussée vous fera bénéficiez d'un bel espace de vie ouvert de plus de 44 m² avec une triple exposition de l'Est à l'Ouest et ouvrant sur une terrasse sans vis à vis, sublimé par une cuisine équipée de 14 m² pour cuisiner de bons petits plats ou boire l'apéro accoudé à son bar. Un espace nuit propose une salle de bain avec douche, des toilettes séparés et 2 chambres dont une grande de 20 m² avec placards intégrés. Et une buanderie de 6.5 m² avec un accès à l'extérieur sera pour vous une pièce très pratique pour votre quotidien.

- à l'étage, un palier dessert 2 vastes chambres dont une avec sa propre salle d'eau et des toilettes communs à rafraichir.

- et pour vos véhicules et rangements de toutes sortes, un garage de 37 m² et deux places de parking sont disponibles ainsi que 2 vides sanitaires de 1m80 de hauteur de 21 et 26 m², et un grenier sur le dessus du garage.

Idéale pour profiter des journées ensoleillées ou avoir un peu d'air frais, cette maison comporte un jardin et d'une terrasse bien exposée avec store banne.

La maison se situe à une minute des écoles. On trouve un arrêt de bus à une minute du bien. L'autoroute A36 et la nationale N57 sont accessibles à moins de 4 km. Vous trouverez une bibliothèque à quelques minutes à peine.

Cette maison est chauffée grâce à une chaudière au gaz naturel récente ce qui lui confère une classe énergie C. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Sandrine LONGO, Agent Immobilier associé avec KELLER WILLIAMS CITADELLE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec elle. ref 842

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.